典型事例 台胞许冠庭租借合同纠纷

  台胞许冠庭租用了某房地产公司的场所开办教育训练组织，后因疫情影响，训练组织运营堕入窘境，无力如期付出租金。房地产公司屡次催缴无效后诉至法院，要求台胞许冠庭付出租金、违约金等费用100余万元。

  我办接到台胞许冠庭反映的状况后，当即组织了解核实相关状况。经过了解，台胞许冠庭开办的教育训练组织因运营不善，堕入资金窘境，无力实行租借合同。咱们我们都以为，假如法院开庭审理，对当事两边都会形成欠好影响，只要经过诉前调停，才干更好保护当事两边的合法权益。随即组织调停员联络当事两边，活跃进行调停。

  台胞许冠庭的行为违反了《民法典》的相关条款，假如房地产公司坚持上诉，败诉的可能性很大。这样会导致教育训练组织无法持续运营，从而没有财物金额来历，无力归还相关金钱，房地产公司也就没办法收回相关金钱。

  经过诉前调停，台胞许冠庭乐意分期付出租金，企业得以持续运营；房地产公司的租金有了保证，运营更有底气。